ВСЕ про ВСЕ - Калуш Панорама

Попит на квартири в Калуші впав до нуля

Стихія потоп Калуш

На ринку нерухомості України в умовах нинішньої економічної кризи також не все гаразд. Про попит і пропозиції квартир у нашому місті погодився розповісти член Асоціації фахівців з нерухомості України, керівник Агенства нерухомості «Володар+»,що в Калуші, Володимир Попович.

- Якщо говорити про попит і пропозиції на ринку нерухомості в місті Калуші, то зараз попит взагалі впав до нуля, а пропозиції зросли вдвічі, - зауважив Володимир Дмитрович. – Ще у вересні «Володар+» продав 10 квартир, а в листопаді всього одну. Така ситуація на ринку нерухомості склалася тому/, що банки перестали давати людям кредити. Адже 80 відсотків квартир купувалося за кредитні кошти.

Однак зміни в попиті і пропозиціях суттєво не вплинули на ціни. Те, що окремі клієнти, аби продати квартиру, готові знизити ціну на 5-6тис. доларів США, суттєво не змінює, бо скажімо, якщо людина не має можливості купити однокімнатну квартиру за 25-30тис. доларів, то не купить її і за 20-30тис. доларів, оскільки без банківських кредитів тут не обійтися.

Мало того, за словами Володимира Поповича, Агенство нерухомості володіє інформацією, що деякі мешканці Калуша, які придбали квартири за банківські кредити і навіть сплатили 50 відсотків їхньої вартості, зараз через неспроможність повертати банкам кредитні кошти відмовляються від квартир і перекредитовують їх банкам.

Ще однією тривожною інформацією, але поки на рівні чуток, є намір одного з банків підвищити відсоткові ставки на вже видані кредити з 12 до 25 відсотків. Якщо таке станеться, тоді багатьом також доведеться відмовитись від придбаних квартир. Вже зараз є приклади, але через брак коштів в сімейному бюджеті не можуть в них поселитися і вимушені здавати ці квартири в оренду, щоб таким чином заробити кошти на повернення банкам кредитів.

Як підкреслив В. Попович, «Володар» вже 10 років на ринку нерухомості, але такої важкої ситуації ще не було. Запам’ятався певний спад у 2002 році, коли двохкімнатні квартира коштувала 6тис. доларів, але тоді ринок нерухомості підтримувався заробітчанами. І саме через них ціни на квартири почали зростати.

Тепер настільки все докорінно змінилося, що навіть заробітчани за нинішніми цінами не можуть купити собі квартиру. За теперішніми прогнозами, криза на ринку нерухомості може затягтись до квітня наступного року. Що стосується цін на квартири, то прогнозується, що вони знизяться, але не суттєво – до 10 тис. доларів. Це, на думку В. Поповича, не вплине на попит.

Джерело: Калуський Нафтохімік

Ваш голос: Немає Оцінено (12 оцінювань)